Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi wird in den kommenden Jahren vor allem für ausländische Investoren sehr interessant werden. Diese Meinung vertritt Thomas Wos, Inhaber und Gründer der WOS Swiss Investment AG. Denn durch eine neue Reform des ausländischen Immobilieninvestitionsgesetzes der Vereinigten Arabischen Emirate ist nun der Weg frei für Investoren aus dem Ausland.
So haben Ausländer in Zukunft die Möglichkeit Eigentum und Grundstücke in den Investitionszonen Abu Dhabis zu erwerben. Vor der Reform war es lediglich Einheimischen der Vereinigten Arabischen Emirate vorbehalten Grundstücke in Abu Dhabi zu kaufen. Ausländer hatten nur die Chance einen Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von 99 Jahren abzuschließen.
Der Experte für den Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Thomas Wos, stellt für den Handel mit Immobilien in Abu Dhabi eine durchweg positive Prognose auf. „Durch die neue Reform des Immobilieninvestitionsgesetzes wird der Markt für Immobilien dynamischer und schafft neue Möglichkeiten für Investoren.“, so Thomas Wos mit seiner Einschätzung zu dem veränderten Gesetzesentwurf.
Weiter noch sieht der Investor Thomas Wos die Lockerung ausländischer Immobiliengesetze als große Chance für Abu Dhabi: „Die gestiegene Nachfrage für Immobilien in Abu Dhabi wird die Wirtschaft ankurbeln und neue Arbeitsplätze schaffen“. Die Spielregeln auf dem Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten haben sich grundlegend verändert, wodurch das Interesse gerade bei internationalen Käufer stark gestiegen ist.
Nach Dubai können nun auch ausländische Investoren auf dem Immobilienmarkt in Abu Dhabi investieren. Bislang gibt es in Abu Dhabi insgesamt 29 Investmentbereiche, in denen Investoren aus dem Ausland Häuser und Grundstücke erwerben können. Die Vereinigten Arabischen Emirate öffnen sich somit langsam auch für Immobilienhändler aus China und den USA. Die neue Reform betrachtet Thomas Wos als wegweisenden Schritt für den Immobilienmarkt in Abu Dhabi: „Schon vor vielen Jahren gab es ein großes Interesse von ausländischen Investoren an Immobilien in Abu Dhabi. Nun können Investoren aus dem Ausland Immobilien in sehr beliebten Regionen wie den Inseln Al Reem und Yas sowie am Strand von Al Raha erwerben.“
Das Potenzial auf dem Immobilienmarkt ist riesengroß, so dass man steigenden Investitionen in den kommenden Jahren zu rechnen ist. Die Reform hat einen echten Boom in Abu Dhabi ausgelöst. Immer mehr Investoren aus Asien und den USA suchen nach Kapitalanlagen in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Dies wird auch das Baugewerbe in Abu Dhabi erfreuen. Denn es gibt in Abu Dhabi noch eine Vielzahl von Grundstücken, die noch komplett unbebaut sind.
Erst am 17. April 2019 hat die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate den neuen Gesetzesentwurf offiziell bestätigt und damit den Immobilienmarkt für ausländische Investoren in Abu Dhabi geöffnet. Doch schon jetzt zeigen sich erste Auswirkungen. Der Immobilienexperte Thomas Wos blickt sehr optimistisch auf den Immobilienmarkt in Abu Dhabi: „Schon jetzt gibt es eine großartige Resonanz bezüglich der neuen Gesetzesreform. Die Perspektive für Investoren in Abu Dhabi könnte kaum besser sein.“
Durch die Reform des Immobilieninvestitionsgesetzes dürfen nun auch Ausländer Wohnimmobilien und Grundstücke kaufen. Das Angebot und die Nachfrage für den Immobilienmarkt in Abu Dhabi haben schon wenige Monate nach der Reform eine eigene Dynamik entwickelt.
Auch bei den Kosten für den Grundbucheintrag beim Kauf eines Grundstücks in Abu Dhabi kann nun gespart werden. Denn in Zukunft müssen Investoren lediglich zwei Prozent des Immobilienwerts für den Grundbucheintrag bezahlen. Vor der Reform waren es noch satte vier Prozent des Grundstückwerts, der im Rahmen des Erbpachtvertrags erbracht werden musste.
Die Situation könnte für Investoren aus dem Ausland kaum besser sein. Dabei hoffen Immobilienentwickler wie Thomas Wos auf einen Dominoeffekt in Abu Dhabi: “Sobald die ersten Investoren aus dem Ausland kommen, wird auch die Liquidität auf dem Immobilienmarkt in Abu Dhabi gesteigert.”
Die Immobilienbranche ist in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine treibende Kraft für die Volkswirtschaft. Doch gab es in den vergangenen Jahren ein echtes Überangebot an Immobilien und eine gesunkene Nachfrage. Die neue Initiative der Regierung in Form der Gesetzesänderung soll den Immobilienmarkt nun wieder ankurbeln. Aktuell sinken die Preise für Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten weiter, da eine Vielzahl von Unternehmen große Umstrukturierungen einplanen und mit einem niedrigeren Wachstum arbeiten mussten.
Doch können Investoren in Abu Dhabi sehr positiv in die Zukunft blicken. Denn mit den gestiegenen Staatsausgaben und einem Anstieg der Ölpreise hat die Wirtschaft in den Vereinigten Arabischen Emiraten wieder mächtig angezogen. Allein für das Jahr 2019 ist mit einem Wachstum von bis zu 50 Prozent auf dem Immobilienmarkt in Abu Dhabi zu rechnen. Dies ist klar auf die neue Reform und die Öffnung des Immobilienmarktes für ausländische Investoren zurückzuführen. Somit blüht dem Immobilienmarkt in Abu Dhabi ein echter Aufschwung, der sich gerade in den nächsten Jahren auch in Zahlen widerspiegeln lässt.
Bild 1 im Header: neildodhia / Pixabay.com
Bild 2 im Artikel: © Thomas Wos
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